Conto Termico und Sconto Termico: Was ändert sich wirklich?

Der Conto Termico ist eine staatliche Förderung, verwaltet vom GSE (Gestore dei Servizi Energetici), die Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz von Gebäuden und die Erzeugung von Wärme aus erneuerbaren Quellen unterstützt.
Und das Sconto Termico? Im Grunde beruht es auf derselben Förderung.

Der Unterschied zwischen Conto Termico und Sconto Termico betrifft nämlich nicht die Art der Förderung, sondern die Art, wie der finanzielle Vorteil gewährt wird.

Beimklassischen Conto Termico muss der Begünstigteden gesamten Betrag der Maßnahme vorstreckenund auf die Erstattung durch den GSE warten. Diese erfolgt in der Regel innerhalb von etwa 90 Tagen nach Genehmigung des Antrags, wenn die Förderung unter 15.000€ liegt, andernfalls (je nach Fall) über 2 bis 5 Jahre.

Das Sconto Termico dagegen macht das Warten überflüssig: Die Förderung von bis zu 65% wird direkt auf der Rechnung abgezogen und senkt sofort die anfallenden Kosten. Keine Vorauszahlung und kein bürokratischer Aufwand, denn Caldaiemurali kümmert sich um alles.

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Man hört oft von Conto Termico 3.0, aber worum handelt es sich dabei genau?

Das Conto Termico ist ein Anreizmechanismus, der eingeführt wurde, um Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz von Gebäuden und zur Erzeugung von Wärmeenergie aus erneuerbaren Quellen zu unterstützen, wie im D.M. 7. August 2025 vorgesehen.

Der Anreiz wird vom GSE (Gestore dei Servizi Energetici) in Form eines finanziellen Beitrags gewährt.

Konkret erleichtert das Conto Termico Maßnahmen, die Folgendes betreffen:

• die Verbesserung der Energieeffizienz bestehender Gebäude
  
• die Erzeugung von Wärmeenergie aus erneuerbaren Quellen und die Installation von hocheffizienten Systemen
  

Das Conto Termico stellt eine sinnvolle Alternative zum Rechnungsrabatt dar, da es mit dem Ziel ins Leben gerufen wurde, die energetische Sanierung des bestehenden Gebäudebestands zu fördern. Dank des finanziellen Beitrags, der vom GSE anerkannt wird, ist es möglich, einen Teil der angefallenen Kosten schneller zurückzuerhalten, wodurch diese Maßnahmen wirtschaftlich zugänglicher und nachhaltiger werden.

Von dem Anreiz können Privatpersonen, Unternehmen und öffentliche Verwaltungen profitieren. In jedem Fall darf der anerkannte staatliche Beitrag 65% der förderfähigen Ausgaben nicht überschreiten.

Um die Förderung durch den Conto Termico zu erhalten, muss ein Antrag über das dafür vorgesehene Portal des GSE (Gestore dei Servizi Energetici) gestellt werden.

In dieser Phase übernehmen die Techniker von Caldaiemurali das Ausfüllen und Einreichen aller erforderlichen Unterlagen, damit der Antrag korrekt geprüft und bewilligt wird.

Der Antrag muss innerhalb von 60 Tagen nach Abschluss der Maßnahme eingereicht werden; dieser Zeitpunkt darf jedoch nicht mehr als 90 Tage nach der letzten Zahlung liegen, sonst entfällt die Förderung.

Wer die Abwicklung des Antrags den Experten von Caldaiemurali überlässt, muss zunächst folgende Unterlagen bereitstellen:

• historischen Katasterauszug der betroffenen Immobilie
  
• Personalausweis und Gesundheitskarte (tessera sanitaria) des Begünstigten, beide gültig
  
• Fotos der Maßnahme (vorher, während und nachher), einschließlich des Installationsorts, möglichst mit Geodaten
  
• Foto des zu ersetzenden Wärmeerzeugers und seines Typenschilds
  
• Kauf- und Installationsrechnungen auf den Namen des Begünstigten (Verantwortlicher)
  
• Kopie der Überweisung mit spezifischem Verwendungszweck und Angabe der Rechtsgrundlage (D.M. 7 agosto 2025); das Bankkonto muss auf den Begünstigten (Verantwortlicher) lauten
  

Das Conto Termico Verfahren umfasst einige Zwischenschritte, bei denen der GSE während der Prüfung Unterlagen ausstellt. Diese müssen vom Begünstigten unterschrieben und anschließend an Caldaiemurali übermittelt werden, damit der Antrag weiterbearbeitet werden kann.

Bei Unternehmen ist außerdem eine Vorabprüfung Pflicht. Für die öffentliche Verwaltung ist eine Vormerkung Pflicht.

Vor dem endgültigen Einreichen des Antrags im GSE Portal stellt das Team von Caldaiemurali dem Kunden eine detaillierte Checkliste mit allen erforderlichen Angaben zur Verfügung und bietet gleichzeitig durchgehende Unterstützung bei Fragen, Machbarkeitsprüfungen und in jeder Phase des Verfahrens.

Nach Genehmigung des Antrags wird die Förderung innerhalb von 90 Tagen nach Bewilligung durch den GSE direkt auf das Bankkonto des Antragstellers überwiesen.

Wer sich für das Sconto Termico entscheidet, erhält die Förderung dagegen direkt auf der Rechnung abgezogen von Caldaiemurali, das den Betrag über eine Forderungsabtretung zurückerhält.

Dank qualifizierter Mitarbeiter und einer strukturierten Abwicklung der Anträge handelt Caldaiemurali nach Erteilung einer Vollmacht durch den Begünstigten als zugelassener Vermittler, unter voller Einhaltung der geltenden Vorschriften und Fristen. Nach Abschluss des Verfahrens werden alle Unterlagen, die den erfolgreichen Abschluss des Antrags belegen, an den Begünstigten übermittelt, der sie für eventuelle spätere Kontrollen aufbewahren muss.

Für den Conto Termico und das Sconto Termico gilt dieselbe Rechtsgrundlage (D.M. 7 agosto 2025). Das bedeutet, dass Regeln, Voraussetzungen, Maßnahmenarten, Begünstigte und Verfahrensschritte für beide Varianten identisch sind.

Der einzige echte Unterschied betrifft die Auszahlung der Förderung: Beim Sconto Termico wird der Vorteil sofort als Nettorabatt auf der Rechnung gewährt, sodass Sie den Gesamtbetrag nicht vorstrecken und nicht auf die Erstattung durch den GSE warten müssen.

Wer das Sconto Termico von Caldaiemurali nutzt, durchläuft ein eigenes Verfahren, das von den Technikern von Caldaiemurali entwickelt und betreut wird. Sie begleiten den Begünstigten in jeder Phase, von der Prüfung der Voraussetzungen bis zum Abschluss des Antrags.

Wichtig: Für das Sconto Termico wird dem Kunden ein Partner-Installateur von Caldaiemurali zugewiesen, qualifiziert und zugelassen, der die gekaufte Anlage unter vollständiger Einhaltung der geltenden Vorschriften installiert. Der Installateur übermittelt außerdem die erforderlichen technischen Unterlagen, damit die Förderung bewilligt werden kann.

Caldaiemurali weiß, wie schwierig es oft ist, wirklich kompetente Installateure zu finden, vor allem wenn steuerliche Förderungen und bürokratische Pflichten im Spiel sind. Deshalb übernimmt Caldaiemurali auch hier und beauftragt einen zertifizierten Partner-Installateur mit der Ausführung.

Gerade um den korrekten Ablauf des Verfahrens und den Erfolg des Antrags sicherzustellen, muss beim Sconto Termico auch der Installationsservice gekauft werden.

Unter den Conto Termico und das Sconto Termico fallen bestimmte Austauschmaßnahmen und, nur bei Solarkollektoren, auch Neuinstallationen. Die Maßnahmen müssen an bestehenden Gebäuden, Gebäudeteilen oder einzelnen Wohn- bzw. Nutzungseinheiten jeder Katasterkategorie durchgeführt werden, mit Ausnahme der Kategorie F/3.

Die Gebäude müssen über eine Heizungsanlage mit einer Leistung bis 35 kW für dieselbe Katastereinheit verfügen.

Gefördert werden insbesondere folgende Maßnahmen:

a) Austausch bestehender Heizungsanlagen, im Einzelnen:

• Austausch einer Luft-Wasser-Wärmepumpe durch eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe
  
• Austausch von Klimaanlagen durch neue Klimaanlagen
  
• Austausch von Klimaanlagen durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
  
• Austausch eines Heizkessels durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
  
• Austausch eines Heizkessels durch Klimaanlagen
• Austausch eines Heizkessels durch ein Hybridsystem
  

b) Austausch von Biomasse-Heizungsanlagen durch neue, ebenfalls mit Biomasse betriebene Anlagen;

c) Installation von Solarthermieanlagen zur Warmwasserbereitung;

d) Austausch von Elektro- und Gas-Warmwasserbereitern durch Wärmepumpen-Warmwasserbereiter;

Wichtig: Der neue Wärmeerzeuger muss eine Leistung haben, die niedriger, gleich oder um höchstens 10% höher ist als die des zu ersetzenden Wärmeerzeugers.

Maßnahmen mit Installation von Hocheffizienzsystemen mit einer Leistung über 35 kW folgen dagegen einem anderen Verfahren: In diesen Fällen wird der Antrag einer speziellen technischen Abteilung zur eingehenden Prüfung vorgelegt und erfordert zusätzliche technische Unterlagen.

Der Zugang zur Förderung durch den Conto Termico hängt von der Art der beantragten Maßnahme ab, grundsätzlich können ihn jedoch verschiedene Gruppen von Antragstellern beantragen.

TITOLO II - Für Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz

• Öffentliche Verwaltung
• Private Antragsteller* (für Gebäude im tertiären Sektor)
• ETS** (übt die ETS jedoch eine wirtschaftliche Tätigkeit aus, ist die Maßnahme nur für Gebäude der Katasterkategorie des tertiären Sektors zulässig

TITOLO III - Für Maßnahmen zur Erzeugung von Wärme aus erneuerbaren Quellen

• Öffentliche Verwaltung
• Private Antragsteller (für Wohngebäude)
• Private Antragsteller* (für Gebäude im tertiären Sektor)
• ETS mit wirtschaftlicher Tätigkeit
• ETS* OHNE wirtschaftliche Tätigkeit

(*) Für Unternehmen und wirtschaftlich tätige ETS gelten die Bestimmungen des TITOLO V, und Maßnahmen mit Installation von Energieanlagen, die mit fossilen Brennstoffen (einschließlich Erdgas) betrieben werden, sind nicht zulässig.

(**) ETS = Enti del terzo settore (Organisationen des Dritten Sektors)

Während der Prüfung kann der GSE die Vorlage des Gründungsakts und/oder der Satzung der Organisation oder Gesellschaft verlangen, um ihre korrekte Zuordnung zu den im Dekret vorgesehenen Kategorien zu prüfen.

Gemäß Art. 3 des Dekrets sind die zugelassenen Antragsteller (Soggetti Ammessi, SA) diejenigen, die die Förderung erhalten, sofern sie:

• Eigentümer des Gebäudes oder der Einheit sind, an der die Maßnahme durchgeführt wird, oder
• aufgrund eines anderen dinglichen Rechts oder eines persönlichen Nutzungsrechts über die Immobilie verfügen
  

Ist der Verantwortliche nicht mit dem Eigentümer der Immobilie identisch, ist die Genehmigung des Eigentümers für die Durchführung der Maßnahme zwingend erforderlich.